隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆程度逐年上升，房貸作為購房者的主要資金來源，其利率的波動(dòng)備受關(guān)注，本文將為您詳細(xì)介紹2023年廣州的最新房貸利率表，以及利率的變化情況。

廣州最新房貸利率表

1、首套房貸款利率

（1）四大國有銀行：5.15%

（2）股份制銀行：5.20%

（3）城市商業(yè)銀行：5.25%

2、二套房貸款利率

（1）四大國有銀行：5.45%

（2）股份制銀行：5.50%

（3）城市商業(yè)銀行：5.55%

3、商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率

（1）四大國有銀行：5.25%

（2）股份制銀行：5.30%

（3）城市商業(yè)銀行：5.35%

利率變化分析

1、首套房貸款利率保持穩(wěn)定

2023年，廣州首套房貸款利率保持穩(wěn)定，與2022年同期相比，四大國有銀行利率下調(diào)了5個(gè)基點(diǎn)，股份制銀行下調(diào)了10個(gè)基點(diǎn)，城市商業(yè)銀行下調(diào)了15個(gè)基點(diǎn)，這表明，在穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的政策導(dǎo)向下，首套房貸款利率將保持在一個(gè)相對(duì)合理的水平。

2、二套房貸款利率有所上調(diào)

與首套房貸款利率相比，2023年廣州二套房貸款利率有所上調(diào)，四大國有銀行上調(diào)了30個(gè)基點(diǎn)，股份制銀行上調(diào)了40個(gè)基點(diǎn)，城市商業(yè)銀行上調(diào)了45個(gè)基點(diǎn)，這主要是為了抑制投機(jī)炒房行為，引導(dǎo)資金流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)。

3、商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率略有上升

商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率在2023年略有上升，四大國有銀行上調(diào)了15個(gè)基點(diǎn)，股份制銀行上調(diào)了20個(gè)基點(diǎn)，城市商業(yè)銀行上調(diào)了25個(gè)基點(diǎn)，這主要是為了適應(yīng)市場(chǎng)變化，滿足不同購房者的需求。

2023年廣州最新房貸利率表顯示，首套房貸款利率保持穩(wěn)定，二套房貸款利率有所上調(diào)，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率略有上升，這表明，在穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的政策導(dǎo)向下，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)保持健康發(fā)展，對(duì)于購房者來說，了解最新的房貸利率，有助于更好地規(guī)劃購房計(jì)劃。